买农村自建房好吗?

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现在有不少人厌烦了城市的生活,羡慕农村的田园式生活,想到农村买房休闲或者养老。那么,买农村自建房好吗?对于这个问题,要根据你个人的实际情况来判断。

首先,要看你买房的目的。如果你家里确实缺房居住,而又买不起城市的楼房,在农村买个自建房居住,应该问题不大,只要生产和生活方便即可。如果你买房不是为了居住,是为了增值,也就是平常所说的炒房,那么建议你不要购买农村自建房。因为农村自建房和城市商品房不同,在购买和过户中有许多限制,并且增值空间不大。

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其二,要看你是什么身份。如果你的身份是农民,家里又确实缺房,不够一户一宅的条件,那么,购买本农村集体经济以内成员建设的自建房,完全没有问题,购买后可以依法申请过户。如果你是城市户口,建议你不要到农村购买自建房,因为城市人口购买农村住房受政策限制,无法办理过户手续,只能私低下交易,不受法律保障,一旦出现纠纷无法保障自己的权益。

其三,看你是什么心态。如果你购买农村自建房,不是为了增值,也不是为了以后留下家产,只为了暂时居住,又确实看好了这栋自建房,那不管你是否是农民身份,完全可以在价格合适的情况下购买。即使你是城市户口,购买了农村住房过不了户,那也不必管它,至大将来出现纠纷时将房子退回,要回自己的购房款是了。或者将来不住了,也完全可以再卖出去。民间这种私下交易行为,虽然不符合政策,但你只要不办理产权转移,也没有人出现干涉。

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其四,要看房子是什么价位。如果农村自建房确实便宜,完全可以暂时买下居住,将来再卖时也赔不了钱,或者少赔点钱,起码赚了现在有房住。如果农村自建房不便宜,或者比城市楼房略便宜,而你购买又要承担不符合政策的风险,那就没有必要了,还不如买个城市二手房居住呢。

其五,还要看你是否真实需要。比如,如果你在城市工作和生活,买个农村自建房只是图个便宜或图个周末去农村度假,那建议你不要买,倒不如租个民房或者临时宿个农家乐啥的更方便。如果你在农村生产和生活,确实需要有个在农村的住房,那么,可以不必过于考虑政策,只要价格合适,买来住着就是了。

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综上,农村自建房是否可以购买,完全要根据个人的实际情况来判断。但大多数人购买农村自建房是不受法律保障的,所以建议谨慎投资,预杜风险。

标签: 建房 农村

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