究竟是什么原因华为什么手机最好卖 ，使得这些曾经的万科粉丝，一众万科客们，居然会满腹委屈地走进消委会递上投诉书，居然义无返顾地在自己窗前拉出白布标，居然高举拳头发出振聋发聩的呐喊声，投诉成都万科成华置业有限公司的“车位门”呢？
第一，成都万科成华置业有限公司向业主发送售卖车位通知的方式不妥当华为什么手机最好卖 。仅仅采用电话或短信通知，只管发送，不管送达，致使相当数量的业主坚称自己不曾接到过万科售车位的通知。
为什么成都万科不采用象北京万科那种先挂号信函投递华为什么手机最好卖 ，再逐一电话确认送达的可靠方式来通知业主呢？
第二，通知的内容不全面，仅仅只是询问是否购买车位的意向，以及告知售卖车位的时间地点之类的事项，完全没有关于销售范围、车位详情、销售方案、业主须知之类的内容华为什么手机最好卖 。
第三，在告知每个业主均有两次购买车位机会的同时，却不说明这两次购买车位机会的价格政策的差异华为什么手机最好卖 。更没有告知第一次不买，第二次就会面临高价车位的不利局面的风险。
为什么成都万科不采用象天津万科卖车位那样的一纸“公开透明”公告华为什么手机最好卖 ，来确保每个业主的知情权、自主选择权和公平交易权呢？
第四，既然“合法规划建设”的车位配置比为0.6，也就是说每个业主的车位先买先租权的权重都是0.6华为什么手机最好卖 。成都万科成华置业有限公司作为开发建设商，依据《物权法》74条规定，就必须履行确保所有业主都有充分行使这0.6的车位先买先租权的机会。可是成都万科成华置业有限公司在分批次出售车位的过程中，却全然不顾0.6的车位配置比的事实，往往超比例配售。
在第一批次的车位销售中，共有440位业主确定行使其车位先购权，乘以 0.6的车位配置比，本来只能投放销售264个车位，可是事实上被投诉方却销售出374个车位，比应当销售的车位数量超出了110个之多，超额比例高达 41.7%，实际达到的车位配置比竟然高达0.85华为什么手机最好卖 。这就严重侵害或削减了暂时未参与购买车位业主的车位配置权。
第五，成都万科成华置业有限公司根本就不是“根据住宅销售进度进行车位销售”，而是“根据住宅销售进度”，分批次加价，甚至大幅度加价“进行车位销售”，已经违背了成都市房管局成房发〔2006〕114号文件：《关于进一步加强商品房销售管理规范商品房销售行为的通知》第二条“严禁捂盘惜售华为什么手机最好卖 。商品房项目自取得预售许可证之日起10日内必须将取得预售许可证的房屋全部对外销售，不得无故拒售和分期销售，严禁捂盘惜售。对严重违反规定，不按申报预售许可所提交的预售方案确定的开盘时间对外销售的房地产开发企业，房产管理部门应依法予以处罚。”的规定。
成都万科成华置业有限公司的车位，领的是成都市房管局5355号《商品房预售许可证》，与业主签的是《商品房买卖合同》，却“捂盘惜售”在先，逐批涨价，甚至大幅度涨价在后，就更加证明其“根据住宅销售进度进行车位销售” 只是手段，目的就是逐批涨价，牟取不当利益华为什么手机最好卖 。
成都万科成华置业有限公司“根据住宅销售进度”，分批次“进行车位销售”的行为，如果不伴随着逐批涨价，仍然按照申报预售许可所提交的预售方案初始价格进行销售，而且在开盘之后，不对业主无理由拒售车位，那么才可能不被视为“捂盘惜售”华为什么手机最好卖 。
事实上，在车位开盘以后的两年多的时间内，许多业主都不止一次，而是三番五次地向成都万科成华置业有限公司提出购买车位的要求，但无一例外的都被告之“暂不卖”，“等通知”，一拖至今华为什么手机最好卖 。
第六，时至今日，成都万科成华置业有限公司仍然拒绝“业主请求公布、查阅建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况”等“应当向业主公开的情况和资料”华为什么手机最好卖 。
第七，在整个五批次车位销售过程中，成都万科成华置业有限公司在地下车库里，经常出现多处“未售车位”被标示为“已售车位”情况，而且“未售”、“已售”随时在变，客观造成车位紧张的气氛，直接影响了业主购买车位心态和决定华为什么手机最好卖 。
我们不是说你成都万科成华置业有限公司没有车位的定价权，我们只是坚信，正是成都万科成华置业有限公司自己，擅自采用所谓的“根据住宅销售进度”，分批次加价“进行车位销售”的行为，剥夺全体业主公平享受按照申报预售许可证时，所提交的预售方案初始价格，购买车位的物业配套权华为什么手机最好卖 。
在事先允诺所有业主都有两次购买车位的机会华为什么手机最好卖 ，而且并没有告知第一次不买，就会面临第二次涨价的风险的事实真相的前提下，业主方面没有任何过失性错误，购买房屋的价格可以有差异，而购买同一份预售许可证所许可销售的房屋配套设施，绝对不应该有如此之大的价格差异！
我们所要求的只是在保障了我们业主消费者的知情权、自主选择权和公平交易权的前提下，真正充分享受和行使《物权法》第74条及其司法解释，所赋予的车位先买先租配置权华为什么手机最好卖 。
《物权法》第一章 基本原则 第七条 明确规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益华为什么手机最好卖 。”
成都万科成华置业有限公司在销售车位，行使其对车位的初始产权的过程中，完全不遵守相关法规，无视社会公德，肆意损害金域蓝湾项目一期全体业主的公共利益和合法权益华为什么手机最好卖 。
这就是万科客投诉成都万科成华置业有限公司车位门的真正原因华为什么手机最好卖 。
